רוב הבנקים דורשים לפחות 25% הון עצמי ברכישת דירה.
אז מה עושים כשאין את הסכום הזה? מוותרים על החלום?
ממש לא.

בקל מימון אנחנו מתמחים בדיוק במצבים האלה – ומראים ללקוחותינו בכל יום מחדש, שעם פתרונות נכונים ויצירתיים, אפשר לרכוש דירה גם בלי הון עצמי זמין.

למה בכלל צריך הון עצמי?
הבנק רוצה לדעת שאתם לא מממנים את כל הדירה בהלוואה בלבד. זו דרכו לוודא שאתם לוקחים אחריות כלכלית.
הבעיה היא שלא לכולם יש הורים שיכולים לעזור, חסכונות גבוהים או זמן לחכות שנים עד שיצטבר הסכום הדרוש.

אבל גם במקרים כאלה – יש פתרונות.

אילו פתרונות קיימים?
✅ הלוואת גישור חוץ-בנקאית
במקביל למשכנתא מהבנק, ניתן לקחת הלוואה משלימה ממקור חוץ-בנקאי – באישור ותיאום מלא – שתשמש כהון עצמי.

✅ שעבוד נכס אחר של בני משפחה
אם יש לכם הורים, אחים או סבים בעלי דירה בבעלותם – ניתן לעיתים לשעבד נכס אחר לצורך הבטחת המימון.

✅ ערבות קרובה משפחה
במקרים מסוימים, ניתן להכניס ערב אחראי (בדרך כלל בן משפחה) שיבטיח את ההחזר – מה שמאפשר קבלת תנאים טובים גם בלי הון עצמי.

✅ מכירת נכס קיים או מימוש קרן השתלמות/פנסיה
אנחנו יודעים איך למנף את מה שכבר יש לכם – גם אם הוא לא נזיל – כדי להציג אותו כהון עצמי מקובל.

האם זה מסוכן?
כמו בכל החלטה פיננסית – חשוב להבין את התנאים, הריביות וההחזרים.
אבל כשפועלים בליווי מקצועי, עם תכנון נכון ותזרים חודשי שמתאים לכם – זה בהחלט יכול להיות בטוח ומשתלם.

אנחנו בקל מימון שמים אתכם במרכז, ומוודאים שכל שלב נעשה בשקיפות מלאה, עם ייעוץ משפטי וליווי צמוד